PRINCIPIOS DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA

GRACIELA ALONSO, JORGE ALONSO, SERGIO BETCHAKDJIAN, DANIEL BOVERI, EDUARDO DESIATA, LAURA ESPOSTO, MARIO GÓMEZ, JORGE LA TORRE, JUAN ALBERTO VITALE, EDUARDO ZUNINI
Autor: Estela Reca (compiladora)
Editorial: BRE (Bienes Raíces Ediciones)

La actividad inmobiliaria protagoniza un marcado auge, proveniente del impulso de la industria de la construcción. Pero quienes tienen experiencia en el negocio inmobiliario saben que la venta de inmuebles no depende de la propiedad que uno tenga para ofrecer; mucho menos de las unidades nuevas. La venta de inmuebles es una venta compleja porque los negocios con bienes raíces no consisten en proponer un producto a un mercado, sino de acercar al comprador y al vendedor. Favorecer ese encuentro. La actividad inmobiliaria, entonces, logrará capitalizar para el futuro este auspicioso momento si consigue ofrecer un servicio de venta que capte la gran complejidad que la venta inmobiliaria supone.
Gestionar una empresa inmobiliaria implica tener en cuenta y organizar todos estos aspectos que la realidad del mercado inmobiliario presenta. Se espera que de este modo el negocio inmobiliario pueda transformarse en industria.
Desde los aspectos más prácticos que hacen a un desempeño profesional, en este libro se elaboran nociones de gestión y planificación, marketing, venta, publicidad y promoción. En cuanto a todo lo que se vincula con el saber específico propio del quehacer inmobiliario, se analizan los aspectos legales y técnicos fundamentales vinculados con el conocimiento de las leyes que regulan la actividad profesional, los métodos de tasación y el manejo del Código de Planeamiento Urbano. En cuanto al gerenciamiento de la empresa inmobiliaria, en una apretada síntesis se abordan las tareas fundamentales de los profesionales exitosos: la organización empresarial y el desarrollo de emprendimientos.
Esta es la propuesta que PRINCIPIOS DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA viene a ofrecer. Y lo más interesante es que surge de un trabajo en equipo. Experimentados docentes que a la vez son prestigiosos profesionales han colaborado en la creación de este libro, que se ofrece como una guía para entender lo complejo del negocio con bienes raíces.

EL DISEÑO INVISIBLE

SIETE LECCIONES SOBRE LA INTERVENCIÓN CULTA EN EL HÁBITAT HUMANO
Autor: Norberto Chávez
Editorial: Paidós

La segunda mitad del siglo XX ha sido testigo de un viraje importante en la práctica de la arquitectura, marcado por el agotamiento de la propuesta humanista del Movimiento Moderno y la eclosión de la Arquitectura del Espectáculo como respuesta al marketing urbano y el mercado del entertainment. El resultado material de este proceso está a la vista: el deplorable espectáculo de las zonas urbanas crecidas en ese período. Pero un subproducto más alarmante ha sido el desvanecimiento del concepto mismo de arquitectura, que ha dejado a las actuales generaciones de estudiantes presas del equívoco universal que confunde cultura con pasatiempo y arquitectura con diversión formal.
En este contexto problemático se inscriben las siete lecciones aquí reunidas. Se trata de las clases inaugurales y de clausura que dio Norberto Cháves en un Máster de la Escuela Superior Técnica de Arquitectura del Vallés (Universidad Politécnica de Cataluña), y cuyo objetivo fue pensar la situación actual de la práctica del diseño desde una perspectiva cultural más que estrictamente profesional. Los textos conservan el tono coloquial de origen y también su orientación didáctica, mediante anécdotas y ejemplos que buscan garantizar la claridad y un estilo ágil que recurre tanto al humor y al comentario irónico como a la observación polémica.
Los imperativos de la moda y la tecnología, la incapacidad de la arquitectura contemporánea para generar tejido urbano armónico, la acumulación de piezas individuales al servicio del narcisismo profesional y de la aprobación entre pares, el servilismo acrítico de las demandas del cliente, la fórmula del contraste y la estridencia para reciclar edificios antiguos: todo ello conspira contra el “diseño invisible”, contra el hábitat entendido como resultado de la integración de la técnica proyectual con la cultura habitacional de sus usuarios. El arquitecto debería ser un intérprete sensible a las condiciones del entorno y no un creador autónomo: sólo así –sostiene el autor- podrá actuar sobre el contexto en el que se produce el conjunto de comportamientos humanos que llamamos “vivir”.

¿ES LA ARQUITECTURA UN TEXTO?

Y OTROS ESCRITOS
Autor: Tomás Maldonado
Editorial: Ediciones Infinito

Detengamos a un transeúnte… en Nueva Cork, Frankfurt ó Milán…y preguntémosle: ¿Usted cree que un edificio es un texto?...
Con ese estilo punzante e incisivo, Tomás Maldonado comienza una de sus tres conferencias dictadas en los Estados Unidos. Critica las posturas de personajes tan difundidos como Jacques Derrida, continúa analizando la vigencia del “posmoderno” y construye un andamiaje teórico en defensa del Movimiento Moderno, para él, indisolublemente ligado al proyecto moderno.
El profesor William Huff –quien fuera su discípulo y es en la actualidad un destacado especialista en morfología y simetría- se refiere en el prólogo, a sus conferencias revelando cómo Maldonado se convierte en uno de los primeros pensadores que trata en el ámbito universitario, los supuestos de las posturas “pos”. Refiriéndose además a la personalidad del autor, a su trayectoria en la Hochshule für Gestaltung de Ulm y a su pensamiento conectados con los contenidos y propuestas de sus conferencias.
Es razonable -se pregunta Maldonado- sugerir que en el Siglo XXI trataremos exclusivamente con fenómenos intangibles, con imágenes ilusorias, con una especie de mundo fantasma…con un universo de alucinaciones y ectoplasmas.
Su respuesta es que el ambiente construido no puede quedar afuera de las preocupaciones e innovaciones de la comunicación y de la informática. Por el contrario es imprescindible la convergencia entre el área técnico-científica y el área humanista.
El presente volumen da respuesta al debate que actualmente se plantea en el seno de nuestra sociedad, referido al rol que arquitectos, diseñadores y comunicadores pueden desempeñar para consolidar y llevar adelante una acción que posibilite crear las bases de un mundo diverso, un mundo más justo, libre y solidario que el presente.